Zwanensingel 196, Velp

Instapklaar & volledig gerenoveerd 3-kamer appartement

Op de 4e (bovenste) etage met vrij uitzicht en volop licht!
Dit sfeervolle 3-kamer appartement is in 2024/25 volledig verbouwd en is klaar om in te trekken. Geen gedoe, geen verbouwstress , u kunt direct genieten van uw nieuwe thuis! Het appartement ligt in een goed onderhouden gebouw met een moderne entree en lift. Met slechts 8 appartementen per hoofdentree (twee per etage) woont u in een intieme, maar private omgeving.

Wat dit appartement zo bijzonder maakt
Grootschalige renovatie van het gebouw in 2020/2023:
• Nieuwe, geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ glas.
• Vernieuwd intercomsysteem voor extra veiligheid.
• Dakbedekking met isolatie (2021) en spouwmuurisolatie (2020).
• Energielabel C zuinig en comfortabel.
• Woonoppervlak: 74 m².
• Bergruimte: 3 m² op de verdieping + 6 m² op de begane grond (ideaal voor fietsen, spullen of een extra opslag).

De verdieping: 4e etage
• Hal: Met een praktische garderoberuimte en een modern toilet.
• Woonkamer (31 m²): Licht, ruim en sfeervol, met een eikenhouten vloer, sunscreens en hordeuren. Geniet van het vrije uitzicht op water en groen van de Zwanensingel;
• Balkon op het zuiden: Volop zonuren en voorzien van elektrische zonneschermen;
• Luxe nieuwe keuken (ca. 8 m²) Met veel kastruimte en inbouwapparatuur; (koelkast/vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, wasemkap en vaatwasser). Plus: een tweede balkon!
• Twee ruime slaapkamers: 12 m² en 14 m² – ruimte voor iedereen.
• Moderne badkamer met een stijlvolle douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.

Extra’s & afwerking
• Moderne afwerking: Gestucte muren voor een strakke, tijdloze look.
• Parkeergelegenheid: Op het terrein van de VVE (achterzijde van het complex).
• Tuin rondom het gebouw: Groen en ruimte om te ontspannen.
• Zonnepanelen: Voor duurzame verlichting van de gezamenlijke ruimtes.

Praktische informatie
• Servicekosten: € 289,- per maand.
• Voorschot stookkosten: € 47,- per maand (verrekening op basis van eigen verbruik).
• Toplocatie: Nabij bushalte, winkelcentrum, gezellige hoofdstraat en uitvalswegen.
• Verwarming: Radiator in de woonkamer (aangesloten op blokverwarming) + elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer.

Kortom…Een instapklaar, licht en ruim appartement met veel privacy, bergruimte en moderne voorzieningen. Perfect voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, direct klaar om van te genieten!